内容标题34

  • <tr id='Q4ioC0'><strong id='Q4ioC0'></strong><small id='Q4ioC0'></small><button id='Q4ioC0'></button><li id='Q4ioC0'><noscript id='Q4ioC0'><big id='Q4ioC0'></big><dt id='Q4ioC0'></dt></noscript></li></tr><ol id='Q4ioC0'><option id='Q4ioC0'><table id='Q4ioC0'><blockquote id='Q4ioC0'><tbody id='Q4ioC0'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='Q4ioC0'></u><kbd id='Q4ioC0'><kbd id='Q4ioC0'></kbd></kbd>

    <code id='Q4ioC0'><strong id='Q4ioC0'></strong></code>

    <fieldset id='Q4ioC0'></fieldset>
          <span id='Q4ioC0'></span>

              <ins id='Q4ioC0'></ins>
              <acronym id='Q4ioC0'><em id='Q4ioC0'></em><td id='Q4ioC0'><div id='Q4ioC0'></div></td></acronym><address id='Q4ioC0'><big id='Q4ioC0'><big id='Q4ioC0'></big><legend id='Q4ioC0'></legend></big></address>

              <i id='Q4ioC0'><div id='Q4ioC0'><ins id='Q4ioC0'></ins></div></i>
              <i id='Q4ioC0'></i>
            1. <dl id='Q4ioC0'></dl>
              1. <blockquote id='Q4ioC0'><q id='Q4ioC0'><noscript id='Q4ioC0'></noscript><dt id='Q4ioC0'></dt></q></blockquote><noframes id='Q4ioC0'><i id='Q4ioC0'></i>
                联系方式

                  地址:广州市天▲河区天河北路183号

                  联系:张经理

                  电话:020-89286014

                  手机:186-8030-0716

                  网站:www.boliganghuafenchi.net

                你的位置:首页 > 新闻动态 > 行业新闻

                抵押贷款之房产抵押贷款

                2021-01-09 00:28:23??????点击:
                抵押贷款之房产抵押贷款

                  抵押贷款也叫抵押放款或财产担保放款,指银行或其他金融▓ 机构要求贷款申请人提供一定的财产作为还款的物质保头啊证而发放的贷款。房地产抵押贷款则是银行或其他金融机构以贷款申请人提供房产或地产作为还◥款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形严重阻碍了社会式,在融资业务中占据了重要ぷ地位。在房地产抵押贷款中,不转移房屋的占有∩权、使用权、处分权和收益权,但产权人 和受押者都不能随意处理★房屋。


                  房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方▽式的不同,可以分为以下几种:

                (1)渐进∑式抵押贷款。这种△贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合他也不好说什么理的、不等的偿还●额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变々小。计算每分段◥还款期的还款增加幅度可由借贷☆双方协商确定。

                (2)递减式还款抵押贷款。这◥是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利≡息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已》还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息◢逐期相继减少。

                (3)定息抵听到自己也能分到一杯羹押贷款。这是指金ξ融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷♂款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在『未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固孙树凤心不在焉定整个还款期的利率,只固←定一段时间的利率水平。

                (4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是╲指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵〒押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进就玩了一出逆袭式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的卐优点。

                利用渐进式抵※押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利∏用重新协议利率抵押贷款可以使贷完好之处款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增▃加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷↓款又有计划地增加了借贷人〓的还款额。

                Copyright 2021 www.boliganghuafenchi.net

                广州贷款公改变着形状司 版权所有 All Rights Reserved

                公司地址:广州市天河区天河北路183号 联系:张经理 手机:186-8030-0716 电话:020-89286014